Xu hướng xây dựng nhà khung thép đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Vậy nhà phố khung thép 2 tầng có những ưu điểm gì nổi bật và chi phí xây dựng như thế nào? Uland sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về kết cấu, ưu điểm, chi phí và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn loại hình nhà ở này.
Mô hình nhà phố khung thép 2 tầng hiện đại
Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng là gì?
Nhà phố khung thép 2 tầng, hay còn gọi là nhà tiền chế 2 tầng, là loại hình nhà ở được xây dựng dựa trên bộ khung bằng thép. Toàn bộ kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà được hình thành từ các cấu kiện thép như cột, dầm, kèo, xà gồ… được liên kết với nhau bằng bulong, tạo thành một bộ khung vững chắc. Các vật liệu khác như tường gạch, mái tôn, cửa kính… sẽ được lắp đặt lên bộ khung này. Quá trình xây dựng bao gồm các giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện thép tại xưởng và lắp dựng tại công trình.
Ưu Điểm Vượt Trội của Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng
Nhà phố khung thép 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, thu hút sự quan tâm của nhiều gia chủ:
- Chi phí xây dựng tiết kiệm: Việc sử dụng vật liệu thép cho kết cấu chính giúp giảm thiểu đáng kể lượng bê tông và vật liệu xây dựng truyền thống, từ đó tiết kiệm chi phí.
- Thời gian thi công nhanh chóng: Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy, chỉ cần vận chuyển đến công trình và lắp ghép, rút ngắn thời gian thi công so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
- Tính linh hoạt cao: Nhà khung thép dễ dàng điều chỉnh, mở rộng hoặc di dời khi cần thiết. Việc tháo dỡ và tái sử dụng vật liệu cũng thuận tiện hơn.
- Khả năng chống ẩm mốc tốt: Hệ thống mái và tường được thiết kế khoa học, kết hợp với vật liệu chống thấm, giúp ngăn ngừa ẩm mốc hiệu quả.
Nhà phố khung thép 2 tầng với mái dốc
Chi Phí Xây Dựng Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng
Chi phí xây dựng nhà phố khung thép 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu, nhân công… Dưới đây là bảng giá tham khảo theo mặt bằng chung trên thị trường:
Dựa trên diện tích sàn:
- Khung thép dân dụng trọn gói: 3 – 3.3 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng, nhà kho (dưới 1500m2): 1.2 – 2 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng (3000 – 10000m2): 1.5 – 1.7 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng (trên 10000m2): 1.1 – 1.5 triệu đồng/m2.
Dựa trên hạng mục công trình:
- Xây dựng phần thô: 1.2 – 1.8 triệu đồng/m2.
- Hoàn thiện công trình: 2.5 – 4.3 triệu đồng/m2.
Ví dụ cụ thể:
- Nhà phố khung thép 2 tầng đơn giản, diện tích 200m2, móng bê tông 100mm, cột bê tông cốt thép: khoảng 300 triệu đồng.
- Nhà xưởng 2 tầng, diện tích 200m2, sàn bê tông cốt thép 150mm, khung thép vượt nhịp lớn: khoảng 400 triệu đồng.
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của từng dự án.
Nhà phố khung thép 2 tầng với thiết kế mái bằng
Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng
Để đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có kinh nghiệm.
- Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu thép, đảm bảo đúng tiêu chuẩn.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo đúng kỹ thuật.
- Chú trọng đến hệ thống chống sét, chống cháy cho ngôi nhà.
Nhà phố khung thép 2 tầng với gam màu trắng chủ đạo
Kết Luận
Nhà phố khung thép 2 tầng là một giải pháp xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và thời gian. Với những ưu điểm vượt trội, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các gia đình hiện đại. Tuy nhiên, cần lưu ý lựa chọn đơn vị thi công uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.
Nhà khung thép 2 tầng với thiết kế cửa kính lớn
Uland – Tin tức đầu tư bất động sản 4.0 là nền tảng cung cấp thông tin, kiến thức và phân tích thị trường bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Chúng tôi mang đến các bài viết chuyên sâu về xu hướng thị trường, cơ hội đầu tư, phân tích dự án và tư vấn chiến lược quản lý tài chính. Truy cập https://uland.com.vn hoặc liên hệ hotline 0905 678 123 để được tư vấn chi tiết. Địa chỉ: Số 10, Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Email: [email protected].
