Xây dựng biệt thự là ước mơ của nhiều gia đình Việt. Tuy nhiên, chi phí xây dựng biệt thự trọn gói luôn là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khoản chi phí cần chuẩn bị, cách tính toán chi phí và bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói tại Việt Nam năm 2024, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lập kế hoạch tài chính hiệu quả.
alt text: Hình ảnh phối cảnh 3D một căn biệt thự hiện đại
Các Khoản Chi Phí Xây Biệt Thự Trọn Gói Cần Chuẩn Bị
Xây biệt thự trọn gói bao gồm nhiều hạng mục chi phí khác nhau. Dưới đây là 3 khoản chi phí chính bạn cần lưu ý:
1. Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự
Chi phí thiết kế phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp của bản vẽ. Đơn vị thiết kế sẽ khảo sát thực tế, lên ý tưởng, phác thảo mặt bằng, kiến trúc và nội thất theo yêu cầu của gia chủ. Mức giá thiết kế biệt thự thường được tính theo m2. Giá thiết kế biệt thự không bao gồm hình ảnh 3D nội thất thường dao động từ 120.000 – 170.000 VND/m2. Nếu bao gồm cả thiết kế 3D nội thất, mức giá sẽ cao hơn, từ 180.000 – 240.000 VND/m2.
alt text: Mặt bằng tầng trệt của một căn biệt thự
2. Chi Phí Thi Công Xây Dựng Biệt Thự
Đây là khoản chi phí lớn nhất, bao gồm: nhân công, vật liệu xây dựng (gạch, đá, xi măng, sắt thép…), hệ thống điện nước, nội thất, thiết bị vệ sinh, chi phí vận chuyển, máy móc thiết bị… Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
3. Chi Phí Bảo Trì Công Trình
Mặc dù thường bị bỏ qua, chi phí bảo trì là rất cần thiết để đảm bảo công trình luôn bền đẹp và an toàn. Sau một thời gian sử dụng, biệt thự có thể xuất hiện các vấn đề như thấm dột, nứt tường, hư hỏng hệ thống điện nước… Dự trù kinh phí bảo trì sẽ giúp bạn chủ động xử lý các sự cố phát sinh.
alt text: Hình ảnh công nhân đang thi công phần mái biệt thự
Cách Tính Chi Phí Xây Biệt Thự Trọn Gói
Để ước tính tổng chi phí xây dựng, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Tổng chi phí = Chi phí thiết kế + Chi phí xây dựng + Chi phí bảo trì
Ví dụ: Xây biệt thự 3 tầng, kích thước 5m x 20m, chiều cao mỗi tầng 4.5m. Đơn giá xây dựng trọn gói là 6.500.000 VND/m2 và đơn giá xây thô là 5.200.000 VND/m2.
- Chi phí móng: Diện tích sàn 100m2, chi phí móng chiếm 50% đơn giá thô => 5.200.000 VND/m2 50% 100m2 = 260.000.000 VND.
- Chi phí phần thân: Diện tích sử dụng 300m2 (100m2/sàn x 3 tầng) => 6.500.000 VND/m2 * 300m2 = 1.950.000.000 VND.
- Tổng chi phí xây dựng: 260.000.000 VND + 1.950.000.000 VND = 2.210.000.000 VND.
Lưu ý: Đây chỉ là cách tính ước lượng. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế, vị trí và thời điểm xây dựng.
alt text: Biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng
Bảng Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói (Phần Thô + Nhân Công) Tham Khảo
Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, giá cả thực tế có thể thay đổi theo thị trường:
Vật Tư Thô: Sắt, xi măng, gạch, đá, cát, bê tông, vật liệu chống thấm, phụ gia bê tông, ống nước, dây điện, ống luồn dây điện, thiết bị hỗ trợ thi công…
Gạch Hoàn Thiện: Gạch bóng kính, gạch ceramic, gạch ốp tường, gạch ốp kệ bếp, keo chà ron, gạch ốp trang trí…
Sơn Nước: Sơn nước ngoài trời, sơn nội thất, bột trét, sơn trang trí…
Cửa: Cửa phòng ngủ, cửa WC, cửa ra vào, khung sắt bảo vệ…
Đá Granite: Đá granite cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp…
Để biết chi tiết bảng giá và được tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng uy tín.
Uland – Đồng Hành Cùng Bạn Trong Hành Trình Xây Dựng Tổ Ấm
alt text: Hình ảnh phối cảnh tổng thể biệt thự và sân vườn
Uland.vn là website chuyên cung cấp tin tức, kiến thức và thông tin mới nhất về đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên 4.0. Chúng tôi cung cấp các phân tích thị trường, cơ hội đầu tư và các chiến lược quản lý tài chính thông minh trong lĩnh vực bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Truy cập https://uland.com.vn hoặc liên hệ hotline 0905 678 123 để được tư vấn chi tiết. Địa chỉ: Số 10, Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Email: [email protected]. Uland – Tin tức đầu tư bất động sản 4.0.
