Từ cuối năm ngoái đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt với việc nhiều đại gia địa ốc chuyển hướng đầu tư sang phân khúc căn hộ giá trị dưới 1 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Him Lam Land, Kiến Á, và đặc biệt là Vingroup đã nhanh chóng gia nhập phân khúc này với những sản phẩm căn hộ cao cấp và hàng sang. Dòng căn hộ Vincity của Vingroup được định giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn, phù hợp với nhu cầu của nhiều người mua.
Tình hình giao dịch căn hộ giá rẻ – tăng trưởng mạnh mẽ
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý I/2017, thị trường bất động sản TP.HCM đã đón nhận thêm 5.083 căn hộ từ 21 dự án, trong đó có 6 dự án mới, phân khúc trung bình chiếm 52% tổng số căn hộ cho bán mới trong quý đầu tiên của năm và đạt mức tăng cao nhất trong hơn 5 năm qua.
Các sản phẩm mới được giới thiệu trong phân khúc cao cấp giảm đáng kể đến 72% so với cùng kỳ quý trước. Căn hộ phân khúc trung bình chiếm 67% trong tổng số căn hộ bán được trong quý đầu năm. Ngược lại, số lượng căn hộ cao cấp bán ra thị trường trong quý đầu năm 2017 giảm đáng kể.
Sự gia tăng giao dịch bất động sản phân khúc giá rẻ đang được thúc đẩy bởi nhu cầu lớn từ người mua trong phân khúc này. Theo thống kê của Vietnam Report, khoảng 100 khách hàng mua bất động sản thì có 61,5% có nhu cầu mua nhà để ở và căn hộ bình dân. Một tỷ lệ lớn khách hàng được hỏi cũng cho rằng bất động sản phân khúc giá rẻ (bao gồm đất nền và căn hộ) sẽ là hình thức đầu tư chủ yếu trong thời gian tới. Tỷ lệ này chiếm 40%, trong khi tỷ lệ người quan tâm đến căn hộ cao cấp chỉ có 23,1%. Điều này chứng tỏ phân khúc thị trường căn hộ bình dân vẫn đang là thị trường tiềm năng và sẽ bùng nổ trong năm nay.
Lượng giao dịch căn hộ giá rẻ – tăng trưởng mạnh mẽ
Các đại gia địa ốc tham gia cuộc đua căn hộ giá rẻ
Thời gian qua, để đáp ứng nhu cầu từ thị trường, nhiều đại gia địa ốc đã tham gia vào “cuộc đua” bất động sản. Theo thông tin, sắp tới đây sẽ có hàng loạt đại gia địa ốc triển khai các dự án căn hộ giá rẻ, tập trung trên dưới 1 tỷ đồng/căn như: Him Lam Land sẽ tung ra thị trường 1.500 căn hộ tại dự án Hạ Long Xuân Hợp (quận 2) và tiếp tục mở bán dự án Him Lam Phú An (quận 9, cách nhà ga metro số 9 khoảng 900m) với quy mô hơn 1.000 căn hộ.
Trước đó, Kiến Á là một trong những doanh nghiệp chuyên đầu tư vào dự án đất nền và nhà phố cũng đã chuyển hướng sang phát triển nhà ở với túi tiền. Theo đó, dự án Citi Soho tại Cát Lái (Quận 2) có quy mô hơn 781 căn hộ với giá khoảng 1 tỷ đồng, diện tích 55-60m2.
Nhiều đại gia địa ốc tên tuổi khác chuyên đầu tư vào dự án cao cấp nay cũng quay sang thị trường bình dân. Có thể kể đến như C.T Group với một dự án có giá trên dưới 1 tỷ đồng nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội; Nam Long Group với chuỗi dự án EHomes sắp tung ra thị trường trong các quý tới; Hưng Thịnh cũng có thêm một dự án nhà giá rẻ dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào khoảng cuối năm 2017.
Đặc biệt, trong năm nay ông lớn bất động sản Vingroup với các thương hiệu bất động sản cao cấp, hàng sang cũng đã tham gia “cuộc chơi” căn hộ giá rẻ. Trong năm nay tập đoàn Vingroup sẽ tung ra thị trường dự án Vincity quận 9 có mức giá chỉ 700 triệu/căn hướng tới khách hàng có mức thu nhập thấp và đang có nhu cầu thực về nhà ở.
Hình ảnh san lắp mặt bằng tại dự án Vincity quận 9
Dự án Vincity Quận 9 nằm ở Khu Đông Sài Gòn ngay góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện tiếp giáp 2 bờ sông Đồng Nai và Sông Tắc. Dự án Vincity quận 9 của Vingroup được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 40.000 căn hộ và biệt thự, mặt độ xây dựng chỉ 25% cùng công viên rộng 50 ha được quy hoạch bãi bán với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Dự án này được kỳ vọng là mô hình đô thị kiểu mẫu trong tương lai, đưa tiêu chuẩn sống của những người có mức thu nhập trung bình lên một chuẩn sống mới.
Chỉ với 700 triệu/căn hộ. Khách hàng chỉ cần thanh toán 150 triệu đã có thể sở hữu căn hộ của Vingroup.
Với sự tham gia ồ ạt của các đại gia BĐS vào phân khúc nhà ở với túi tiền dự báo sẽ có một nguồn cung lớn đổ về thị trường trong năm 2017.
Vinhomecitys.com
