Xu hướng xây dựng nhà khung thép đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam nhờ những ưu điểm vượt trội về chi phí, thời gian thi công và tính linh hoạt. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về nhà phố khung thép 2 tầng, bao gồm kết cấu, ưu nhược điểm, chi phí xây dựng và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn giải pháp này.
Mô hình nhà phố khung thép 2 tầng
Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng là gì?
Nhà phố khung thép 2 tầng, hay còn gọi là nhà tiền chế 2 tầng, là loại hình nhà ở được xây dựng với kết cấu chính là khung thép. Toàn bộ hệ thống cột, dầm, sàn, mái đều được làm từ thép và liên kết với nhau bằng bulong, tạo nên bộ khung vững chắc cho ngôi nhà. Các vật liệu khác như tường gạch, bê tông, kính… sẽ được bổ sung sau để hoàn thiện công trình. Quá trình xây dựng nhà phố khung thép 2 tầng bao gồm các bước: thiết kế, gia công cấu kiện tại xưởng và lắp dựng tại công trình.
Để đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho nhà khung thép 2 tầng, cần lưu ý:
- Sử dụng bulong chất lượng cao để liên kết các cấu kiện thép, đảm bảo độ cứng vững cho toàn bộ kết cấu.
- Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống cột, dầm, kèo để chắc chắn chúng đáp ứng được yêu cầu chịu lực.
Ưu Điểm của Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng
Nhà phố khung thép 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút sự quan tâm của đông đảo gia chủ:
- Chi phí xây dựng thấp: Việc sử dụng thép làm kết cấu chính giúp giảm thiểu đáng kể lượng vật liệu xây dựng truyền thống như gạch, bê tông, từ đó tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Tiết kiệm thời gian thi công: Quá trình gia công cấu kiện tại xưởng và lắp ráp tại công trình diễn ra nhanh chóng, rút ngắn thời gian thi công so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
- Tính linh hoạt cao: Nhà khung thép có thể dễ dàng tháo dỡ, di chuyển hoặc mở rộng, sửa chữa mà không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu. Nguyên vật liệu cũng có thể tái sử dụng, giảm thiểu lãng phí.
- Khả năng chống ẩm mốc tốt: Hệ thống mái nhà được thiết kế khoa học, đảm bảo thoát nước hiệu quả, hạn chế tối đa tình trạng ẩm mốc, thấm dột.
Nhà phố khung thép 2 tầng với thiết kế mái hiện đại
Chi Phí Xây Dựng Nhà Phố Khung Thép 2 Tầng
Chi phí xây dựng nhà phố khung thép 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, vật liệu sử dụng, chi phí nhân công và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho nhà phố khung thép 2 tầng:
Dựa trên diện tích sàn:
- Khung thép dân dụng trọn gói: 3 – 3.3 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng, nhà kho dưới 1500m2: 1.2 – 2 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng từ 3000 – 10000m2: 1.5 – 1.7 triệu đồng/m2.
- Nhà xưởng trên 10000m2: 1.1 – 1.5 triệu đồng/m2.
Dựa trên hạng mục công trình:
- Xây dựng phần thô: 1.2 – 1.8 triệu đồng/m2.
- Hoàn thiện công trình: 2.5 – 4.3 triệu đồng/m2.
Ví dụ cụ thể:
- Nhà phố khung thép 2 tầng đơn giản, diện tích 200m2, nền bê tông 100mm, cột bê tông cốt thép hoặc cột xây lõi thép: khoảng 300 triệu đồng.
- Nhà xưởng 2 tầng khung thép vượt nhịp, sàn bê tông cốt thép 150mm hai lớp thép, diện tích 200m2: khoảng 400 triệu đồng.
Mẫu nhà phố khung thép 2 tầng với chi phí hợp lý
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị thiết kế và thi công.
Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chất lượng là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những rủi ro không đáng có. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực và uy tín của đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định.
Nhà phố khung thép 2 tầng với thiết kế độc đáo
Kết Luận
Nhà phố khung thép 2 tầng là một giải pháp xây dựng hiện đại, tối ưu về chi phí, thời gian và tính linh hoạt. Với những thông tin chi tiết trong bài viết, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan về loại hình nhà ở này và có thể đưa ra quyết định phù hợp cho gia đình mình.
Hình ảnh công trình nhà khung thép 2 tầng
Uland – Tin tức đầu tư bất động sản 4.0 là nền tảng cung cấp thông tin, kiến thức và phân tích thị trường bất động sản toàn diện, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Chúng tôi cung cấp đa dạng dịch vụ, từ tư vấn đầu tư, phân tích dự án đến quản lý tài sản, giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư. Truy cập website https://uland.com.vn hoặc liên hệ hotline 0905 678 123 để được tư vấn chi tiết. Địa chỉ: Số 10, Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Email: [email protected].
