Vienna, thủ đô của Áo, không chỉ nổi bật với văn hóa và lịch sử lâu đời, mà còn là một mô hình đáng chú ý về phát triển nhà ở xã hội. Hiện nay, khoảng 60% dân số tại Vienna đang được hưởng lợi từ mô hình này, nhờ vào giá thuê thấp và môi trường sống chất lượng.
Nhà ở xã hội Vienna
Khu nhà ở xã hội Alterlaa, với 3.200 căn hộ và 9.000 cư dân, là một trong những ví dụ điển hình cho sự phát triển này. Đặc biệt, Vienna luôn đứng ở vị trí cao trong các bảng xếp hạng về mức sống toàn cầu, mà cụ thể là năm nay, thành phố được xếp hạng cao nhất trong chỉ số “Chất lượng sống toàn cầu” (Global Liveability Index) của Economist Intelligence Unit. Vậy chính quyền Áo đã làm gì để tạo ra chiến lược nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân?
Vienna: Thủ đô của sự kết hợp văn hóa và phát triển bền vững
Vào cuối thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20, Vienna là một trong những thành phố hàng đầu của châu Âu. Tại đây, những trào lưu văn hóa và nghệ thuật đan xen, nhưng đồng thời cũng thể hiện một sự phân chia giai cấp sâu sắc. Với dân số lên tới gần 2 triệu người, Vienna không chỉ là thành phố lớn nhất của Áo mà còn là đầu mối văn hóa và kinh tế quan trọng của khu vực.
Phát triển nhà ở xã hội tại Vienna
Sau Chiến tranh Thế giới thứ nhất, chính quyền thành phố đã quyết định xây dựng một xã hội mới nhằm cải thiện đời sống cho người dân nghèo. Năm 1923, Hội đồng thành phố Vienna đã quyết định xây dựng 25.000 căn nhà xã hội phục vụ cho người nghèo. Song song với đó, các cơ sở hạ tầng như thư viện, bể bơi và phòng tập thể dục cũng đã được xây dựng để phục vụ cộng đồng.
Phát triển nhà ở xã hội Vienna
Một trong những công trình nổi bật là Karl Marx-Hof, một khu nhà ở xã hội trải dài 1 km, hoàn thành vào năm 1930. Với thiết kế ấn tượng, Karl Marx-Hof không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang tính nghệ thuật cao, thể hiện sự sáng tạo trong kiến trúc.
Đặc điểm của nhà ở xã hội tại Vienna
Từ những năm 1950 đến 1970, lượt xây dựng nhà ở xã hội đã tăng nhanh chóng tại Vienna. Hệ thống nhà ở xã hội tại đây có hai loại hình: một loại do chính quyền thành phố sở hữu và quản lý, một loại do các hiệp hội nhà ở phi lợi nhuận cung cấp. Đặc biệt, các hiệp hội này nhận được sự hỗ trợ tài chính từ chính phủ, giúp giảm giá thuê cho cư dân.
Khu đô thị Seestadt Aspern tại Vienna
Seestadt Aspern là một đô thị mới tại Vienna, nơi áp dụng nhiều công nghệ hiện đại trong việc xây dựng nhà ở xã hội. Khu vực này được thiết kế không chỉ để đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo dựng không gian sống và làm việc thân thiện với môi trường.
Điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội ở Vienna
Để được tiếp cận nhà ở xã hội, cư dân Vienna cần phải đáp ứng các tiêu chí về thu nhập và thời gian cư trú. Các tiêu chuẩn này được thiết lập để đảm bảo rằng những người có thu nhập thấp nhất trong xã hội được ưu tiên nhận nhà ở xã hội.
Theo báo cáo thuê nhà n năm 2022, giá thuê trung bình cho một căn hộ 60 m² tại Vienna là 767 euro. Nhà ở xã hội thường có giá thuê thấp hơn mức này, giúp nhiều gia đình và cá nhân có thể an cư lạc nghiệp.
Những yếu tố đặc sắc trong mô hình nhà ở xã hội tại Vienna không chỉ giúp phát triển bền vững mà còn khẳng định được vai trò của nhà nước trong việc nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đây là những bài học quý báu mà Việt Nam có thể học tập và áp dụng để phát triển hệ thống nhà ở xã hội tại các thành phố lớn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của dân cư.
Thông qua việc tìm hiểu mô hình nhà ở xã hội tại Vienna, chúng ta có thể thấy rằng đầu tư vào nhà ở xã hội không chỉ là trách nhiệm của mỗi cá nhân mà còn là một nhiệm vụ quan trọng của chính quyền. Điều này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng cho người nghèo mà còn góp phần cải thiện toàn diện môi trường sống phong phú và bền vững cho tất cả mọi người.
Khám phá thêm thông tin hấp dẫn về nhà ở xã hội và các dự án bất động sản khác tại uland.com.vn.
