McDonald’s không chỉ đơn thuần là một chuỗi nhà hàng ăn nhanh nổi tiếng với burger và khoai tây chiên; ẩn sau sự hào nhoáng của thương hiệu này là một chiến lược kinh doanh bất động sản thông minh và đột phá. Trong thế giới đầy cạnh tranh hiện nay, việc hiểu rõ mô hình kinh doanh này không chỉ giúp các nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng, mà còn mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.
Tài sản Bất động sản khổng lồ của McDonald’s
Theo báo cáo tài chính năm 2021, McDonald’s sở hữu tài sản cố định lên đến 41,9 tỷ USD, trong đó bất động sản chiếm phần lớn. Ngay cả khi loại trừ hơn 3,5 tỷ USD thiết bị, McDonald’s vẫn tự hào đứng ở vị trí thứ 6 trong danh sách những công ty bất động sản lớn nhất trên toàn cầu.
Chiến lược tài chính của McDonald’s, lời định nghĩa của sự thành công chính là việc kết hợp giữa kinh doanh ẩm thực và bất động sản, đặc biệt là thông qua hình thức cho thuê. Trong bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu, thay vì sụt giảm, McDonald’s lại có thể mở rộng thêm hàng trăm chi nhánh, nhờ vào vị trí đất đẹp và chiến lược thương mại hiểu quả.
Kinh doanh Bất động sản: Hơn cả một nhà hàng
Ray Kroc, nhà sáng lập McDonald’s, từng chia sẻ rằng hãng không chỉ tham gia vào lĩnh vực nhà hàng, mà là lĩnh vực bất động sản. Để hiểu rõ hơn về điều này, ta cần xem xét cách McDonald’s vận hành và mở rộng mô hình nhượng quyền thương hiệu.
Giống như nhiều chuỗi đồ ăn nhanh khác, McDonald’s áp dụng chiến lược nhượng quyền, nơi 85% nhà hàng mang tên McDonald’s do các đối tác sở hữu. Điều này tạo ra một mạng lưới rộng lớn nhưng họ vẫn duy trì sự kiểm soát chất lượng và tiêu chuẩn cao để bảo vệ thương hiệu.
Mô hình bất động sản dòng tiền kép
Đối với những đối tác nhượng quyền, họ không chỉ trả phí nhượng quyền mà còn phải chịu phí thuê đất theo hợp đồng. Đây là một cách để McDonald’s thu lợi từ bất động sản và kiểm soát chất lượng dịch vụ. Từ đó, thương hiệu gia tăng giá trị và uy tín, thu hút sự chú ý của ngân hàng cũng như sự đầu tư từ phía các đối tác mới.
Trong bối cảnh kinh tế không ổn định, McDonald’s không chỉ giữ được vị thế mà còn có khả năng mua đất với giá rẻ hơn, từ đó phát triển mô hình kinh doanh bền vững hơn. Đây là điều mà nhiều chuyên gia bất động sản khuyến khích áp dụng.
Doanh thu ấn tượng từ kinh doanh nhượng quyền
Mỗi cửa hàng nhượng quyền McDonald’s ghi nhận khoảng 2,7 triệu USD doanh thu hàng năm, trong đó lợi nhuận ròng nằm ở mức 150.000 USD. Thực tế, nếu nhìn vào báo cáo tài chính năm 2020, 93,16% trong số các cửa hàng McDonald’s là nhượng quyền, cho thấy rằng sự thành công của họ không nằm ở việc bán thức ăn mà là từ bất động sản.
Từ tổng doanh thu nhượng quyền 10,7 tỷ USD năm 2020, lợi nhuận từ tiền thuê đất chiếm 6,89 tỷ USD, trong khi tiền phí thương hiệu chỉ chiếm 3,8 tỷ USD.
Kết luận: McDonald’s – Chủ đất lớn trong kinh doanh bất động sản
Như vậy, McDonald’s thực sự là một minh chứng điển hình cho mô hình doanh nghiệp kết hợp giữa lĩnh vực ẩm thực và bất động sản. Họ đã chứng minh rằng, việc đi trước trong chiến lược bất động sản không chỉ giúp kiếm lời mà còn mang lại một vị thế khó bị lung lay trong ngành.
Nếu bạn là một nhà đầu tư tiềm năng đang tìm kiếm những cơ hội trong lĩnh vực bất động sản, hãy xem xét những bài học từ McDonald’s. Học hỏi từ cách họ kết hợp giữa chiến lược nhượng quyền và đầu tư vào bất động sản có thể mở ra những cánh cửa mới cho bạn trong tương lai.
Hãy theo dõi các tin tức mới nhất từ uland.com.vn để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản Việt Nam và quốc tế!
