Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của ngành bất động sản, Novaland đã khẳng định được vị thế của mình như một trong những “đại gia” của lĩnh vực này tại TP.HCM. Tuy nhiên, bức tranh tài chính của doanh nghiệp này không phải lúc nào cũng dễ dàng. Đặc biệt, năm 2017 là một năm đầy thách thức khi Novaland phải đối mặt với khoản nợ lên tới 13.500 tỷ đồng. Vậy, ai là chủ nợ của Novaland, và những yếu tố nào đã thúc đẩy sự phát triển của tập đoàn này?
Lịch sử hình thành và phát triển của Novaland
Novaland, được thành lập vào năm 2007 trên nền tảng tái cấu trúc và hợp nhất các công ty con thành hai tập đoàn lớn là Anova Corp và Novaland Group, đã nhanh chóng phát triển và trở thành một trong những cái tên đáng chú ý trong ngành bất động sản Việt Nam. Từ khi ra đời, doanh nghiệp này đã không ngừng mở rộng quy mô bằng các chiến lược tăng vốn mạnh mẽ.
Tăng trưởng vốn mạnh mẽ
Theo thông tin từ bản cáo bạch niêm yết cuối năm 2016, Novaland đã thực hiện 12 lần tăng vốn, từ mức ban đầu chỉ 95 tỷ đồng lên đến 5.962 tỷ đồng, tương đương với mức tăng 63 lần chỉ trong 9 năm hoạt động. Thống kê cho thấy, từ tháng 6/2015 đến tháng 11/2016, doanh nghiệp đã tăng vốn tới 8 lần với tổng giá trị lên đến 3.662 tỷ đồng.
Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Bùi Thành Nhơn, người nắm giữ một phần lớn cổ phần của công ty, đã khẳng định được vai trò quan trọng trong sự thành công này. Cơ cấu cổ đông bao gồm các công ty do ông Nhơn kiểm soát, cho thấy sự tập trung quyền lực trong tay một vài người.
Cơ cấu cổ đông của Novaland
Kết quả kinh doanh ấn tượng
Năm 2016 được xem là một năm vàng son đối với Novaland với doanh thu đạt 7.369 tỷ đồng, tăng 10% so với năm trước. Lãi trước thuế cũng đạt kỷ lục 2.190 tỷ đồng, gấp 3,6 lần so với năm 2015. Qua đó, Novaland đã xác định rõ vị thế của mình là doanh nghiệp bất động sản niêm yết có mức lợi nhuận cao thứ hai trên thị trường, chỉ sau Vingroup.
Mở rộng dự án
Sự gia tăng mạnh mẽ về doanh thu đã cho phép Novaland mở rộng danh mục đầu tư dự án. Từ 4 dự án vào năm 2013, số lượng dự án của họ đã tăng lên hơn 40 vào năm 2016, tập trung ở phân khúc thị trường trung và cao cấp. Những nỗ lực này đã giúp Novaland từng bước khẳng định được thương hiệu và uy tín trong lòng khách hàng.
Kết quả kinh doanh của Novaland từ năm 2013 đến nay
Những thách thức tài chính
Mặc dù có được thành công trong lĩnh vực kinh doanh, Novaland không thể thoát khỏi áp lực từ khoản nợ. Đến năm 2017, doanh nghiệp này phải đối mặt với khoản nợ tổng cộng lên tới 13.500 tỷ đồng, trong đó có khoản nợ ngắn hạn lên tới 5.596 tỷ đồng. Điều này đặt ra nhiều thách thức cho bộ máy quản lý của Novaland trong việc đảm bảo tính thanh khoản và chi trả các khoản nợ đúng hạn.
Cơ cấu nợ phức tạp
Novaland hiện đang có nhiều khoản vay từ các ngân hàng, trong đó có các khoản vay đáng chú ý từ Sacombank, TPBank và Vietinbank. Đặc biệt, họ còn phải chi trả một khoản nợ 3.094 tỷ đồng cho Công ty CP Kinh doanh Nhà Nova, điều này có nghĩa là họ đang vay tiền từ chính chủ tịch của mình.
Cơ cấu nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn của Novaland
Kết luận
Năm 2017 đặt ra nhiều thách thức cho Novaland khi họ phải đối mặt với khoản nợ khổng lồ. Mặc dù có được sự phát triển ấn tượng và vị thế trên thị trường, doanh nghiệp này sẽ cần phải quản lý tài chính một cách hiệu quả hơn để duy trì sự phát triển. Novaland đã cho thấy khả năng cạnh tranh trong một ngành nghề đầy biến động, nhưng mối đe dọa từ nợ nần cần phải được giải quyết triệt để.
Novaland sẽ cần những kế hoạch chiến lược rõ ràng và minh bạch để vượt qua thời kỳ khó khăn này. Hãy theo dõi thêm thông tin và phân tích từ các chuyên gia tại uland.com.vn để luôn cập nhật các xu hướng và thông tin mới nhất trong lĩnh vực bất động sản.
