Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản TP HCM đã chứng kiến sự chuyển hướng mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt là vào phân khúc căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng. Các đại gia như Vingroup, Him Lam Land, Kiến Á… đã nhanh chóng tiếp cận và mở rộng danh mục sản phẩm của mình để đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện tại của nhiều người dân.
Tốc độ phát triển của thị trường căn hộ giá rẻ đang đặt ra một câu hỏi thú vị về tương lai của phân khúc này qua từng giai đoạn.
Gia Tăng Đáng Kể Tỷ Lệ Giao Dịch Căn Hộ Giá Rẻ
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong quý 1/2023, thị trường bất động sản TP HCM đã chào đón thêm hàng nghìn căn hộ mới từ nhiều dự án khác nhau, trong đó, phân khúc giá rẻ và tầm trung dẫn đầu với tỷ lệ chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán. Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy nhu cầu về nhà ở đang gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, số lượng căn hộ cao cấp lại có xu hướng giảm, cho thấy rõ sự chuyển mình của thị trường bất động sản.
Sự giảm sút 72% trong việc cung cấp căn hộ cao cấp so với cùng kỳ năm trước đã minh chứng cho việc người tiêu dùng đang tìm kiếm những sản phẩm phù hợp hơn với khả năng chi trả của mình. Theo thống kê từ Vietnam Report, có tới 61,5% người mua bất động sản chọn lựa căn hộ bình dân để làm nơi an cư lạc nghiệp. Điều này chứng tỏ rằng phân khúc căn hộ giá rẻ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình tại TP HCM.
Biểu đồ giao dịch bất động sản
Đại Gia Địa Ốc Đẩy Mạnh Dòng Căn Hộ Giá Rẻ
Nhiều đại gia trong ngành bất động sản đang tăng cường đầu tư vào các dự án căn hộ giá rẻ, nhằm nắm bắt cơ hội lớn như Him Lam Land, sẽ triển khai 1.500 căn hộ tại quận 2 với giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Kiến Á cũng đang mở rộng phát triển các dự án ở phân khúc này với dự án Citi Soho tại Cát Lái, cung cấp 781 căn hộ tầm trung.
Những tên tuổi lớn khác như C.T Group và Nam Long Group cũng không ngừng hướng đến thị trường bình dân. Hưng Thịnh dự kiến sẽ ra mắt một dự án nhà giá rẻ trong thời gian tới, thậm chí cả Vingroup – đại diện cho dòng bất động sản cao cấp cũng tham gia “cuộc chơi” với dòng dự án Vincity có mức giá khoảng 700 triệu mỗi căn hộ.
Hình ảnh giới thiệu dự án Vincity Quận 9
Dự án Vincity Quận 9 của Vingroup được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín với quy mô lên đến 365ha, cung cấp khoảng 40.000 căn hộ và biệt thự, mật độ xây dựng chỉ 25%, cùng với hàng loạt tiện ích dịch vụ đồng bộ trong khu vực. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành mô hình đô thị kiểu mẫu, mang đến cuộc sống chất lượng cho những người có mức thu nhập trung bình.
Xu Hướng Tương Lai Của Phân Khúc Căn Hộ Giá Rẻ
Với sự gia tăng đáng kể của các nhà đầu tư vào phân khúc căn hộ bình dân và giá rẻ, thị trường này đang đứng trước tiềm năng bùng nổ trong năm 2023. Sự tham gia của nhiều ông lớn cho thấy một nguồn cung lớn sẽ đổ bộ vào thị trường, làm gia tăng sự cạnh tranh và tạo ra nhiều cơ hội cho người tiêu dùng.
Thời điểm hiện tại, nhà đầu tư và người mua nên chú trọng đến nghiên cứu và phân tích thị trường, để nắm bắt chính xác xu hướng thay đổi và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản TP HCM, hãy truy cập vào website uland.com.vn để cập nhật tin tức mới nhất và phân tích chuyên sâu mới nhất về bất động sản.
