Nhà ở không chỉ đơn thuần là nơi trú ngụ mà còn là tổ ấm, nơi nuôi dưỡng những kỷ niệm và gắn bó với cuộc đời mỗi người. Trong văn hóa Việt Nam, khái niệm “an cư lạc nghiệp” đã cho thấy tầm quan trọng không thể thiếu của chỗ ở trong cuộc sống con người. Vậy nhà ở thực chất là gì? Hãy cùng khám phá trong bài viết này để hiểu rõ hơn về khái niệm, quyền sở hữu và các loại hình nhà ở phổ biến hiện nay tại Việt Nam nhé!
Nhà Ở Là Gì?
Theo Luật Nhà ở 2014, nhà ở được định nghĩa như sau: “Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở cũng như phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân và hộ gia đình.” Khái niệm này bao gồm nhiều loại hình khác nhau như nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà ở xã hội, và nhiều loại hình khác phục vụ cho từng nhu cầu cụ thể của người dân.
Theo Wikipedia, nhà ở cũng được miêu tả là một công trình có mái, tường, và cửa ra vào, phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt văn hóa và xã hội của con người. Nhà không chỉ là nơi che mưa, che nắng mà còn bảo vệ cho các hoạt động của con người.
Nhà ở là công trình xây dựng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của từng hộ gia đình
Quyền Có Chỗ Ở và Quyền Sở Hữu Nhà Ở
Luật Nhà ở hiện hành tại Việt Nam quy định rõ quyền có chỗ ở và sở hữu nhà ở cho các cá nhân và tổ chức. Theo Điều 4 Luật Nhà ở 2014, mọi hộ gia đình và cá nhân đều có quyền có chỗ ở thông qua nhiều hình thức như thuê, mua, thừa kế, hoặc nhận tặng cho. Các hình thức này được quy định rõ trong pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, Điều 7 cũng nêu rõ các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm:
- Tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sống trong nước.
- Người Việt Nam sống ở nước ngoài.
- Tổ chức và cá nhân nước ngoài theo quy định của Luật Nhà ở.
Đối tượng được quyền sở hữu nhà ở
Các Loại Nhà Ở Phổ Biến Tại Việt Nam
Nhà ở tại Việt Nam rất đa dạng, thường được phân loại theo mục đích sử dụng và kết cấu kỹ thuật.
Theo Mục Đích Sử Dụng
Theo mục đích sử dụng, nhà ở được chia thành các loại như:
- Nhà ở riêng lẻ: Công trình được xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình, bao gồm các loại như biệt thự, nhà độc lập.
- Nhà chung cư: Có từ 2 tầng trở lên, được chia thành nhiều căn hộ có lối đi và cầu thang chung, phục vụ cho nhu cầu sinh sống của các hộ gia đình.
- Nhà ở thương mại: Được đầu tư xây dựng để bán hoặc cho thuê theo cơ chế thị trường.
- Nhà ở công vụ: Dành cho các đối tượng thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ.
- Nhà ở để tái định cư: Được sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất ở hoặc giải tỏa nhà ở.
- Nhà ở xã hội: Hỗ trợ các đối tượng cần được giúp đỡ trong việc tìm chỗ ở phù hợp.
Nhà ở xã hội khang trang, tiện nghi
Theo Kết Cấu Kỹ Thuật
Theo Thông tư liên tịch số 07/1991/LB-TT, các loại nhà ở được phân thành 6 loại dựa trên kết cấu kỹ thuật như sau:
- Biệt thự
- Nhà cấp I
- Nhà cấp II
- Nhà cấp III
- Nhà cấp IV
- Nhà tạm
Bài viết này đã giúp bạn làm rõ các khái niệm về nhà ở, quyền sở hữu cũng như các loại hình nhà ở tại Việt Nam. Với các thông tin này, chúng tôi hy vọng bạn sẽ có cái nhìn toàn diện hơn về nhà ở và lựa chọn được không gian sống phù hợp cho tổ ấm của mình. Để tìm hiểu thêm, hãy ghé thăm uland.com.vn – nơi cung cấp thông tin tin cậy và hữu ích về bất động sản tại Việt Nam.
