Gần đây, UBND TP.HCM đã công bố mẫu bản vẽ thiết kế mới dạng sơ đồ dành cho hộ gia đình và cá nhân khi tự lập thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ. Bản hướng dẫn này sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quy trình tự lập bản vẽ, từ đó tạo thuận lợi cho việc xin cấp giấy phép xây dựng.
Mẫu bản vẽ mới này chủ yếu áp dụng cho các công trình nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc có chiều cao dưới 3 tầng. Nhà ở riêng lẻ phải phù hợp với quy hoạch và quy chế quản lý kiến trúc của TP.HCM, đồng thời chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế, an toàn cho các công trình lân cận và tác động đến môi trường.
Mẫu Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Ở: Tiện Ích Và Lợi Ích
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, việc áp dụng một bản vẽ cho hai thủ tục hành chính – cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở – sẽ đơn giản hóa các quy trình hành chính, giúp tiết kiệm thời gian cho người dân. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, sau khi công trình được hoàn thành và cấp chứng nhận, bản vẽ thiết kế nhà vẫn giữ nguyên dạng sơ đồ như trong thủ tục cấp phép.
Các Bước Lập Mẫu Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Ở Riêng Lẻ
Dưới đây là các bước cụ thể để lập bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ:
Bước 1: Xác định Chỉ Tiêu Xây Dựng
Đối với nhà ở liên kế, khi xác định chỉ tiêu xây dựng, các lô đất phải đảm bảo các yêu cầu tối thiểu như:
- Diện tích tối thiểu 36m2
- Chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m
Mật độ xây dựng cũng phải phù hợp và đặc biệt chú ý đến quy định mà Sở Xây dựng đã đưa ra.
Bước 2: Thể Hiện Nội Dung Thông Tin Về Đất Ở
Hộ gia đình và cá nhân cần lập bản vẽ hiện trạng vị trí và cung cấp các thông tin chi tiết về đất đai như thửa đất, diện tích, thông tin giao thông xung quanh, khả năng thích ứng với quy hoạch chung của thành phố.
Bước 3: Thể Hiện Quy Mô Xây Dựng
Mẫu bản vẽ cần có đầy đủ các thông tin về nhà ở như địa chỉ cụ thể, cấp hạng nhà, kết cấu công trình, diện tích sàn xây dựng cho từng tầng và các mặt bằng từng tầng.
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, người dân có thể tự thực hiện hoặc thuê đơn vị thiết kế xây dựng hoàn thiện bản vẽ theo mẫu đã được phê duyệt. Đặc biệt, trách nhiệm về sự an toàn và chất lượng công trình vẫn thuộc về chủ đầu tư hoặc tổ chức thiết kế.
Kết Luận
Mẫu bản vẽ thiết kế mới này không chỉ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng mà còn hỗ trợ trong việc bảo đảm rằng công trình xây dựng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch và an toàn. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được sự hỗ trợ, độc giả có thể truy cập vào website uland.com.vn.
