Sự hội tụ của đám đông không chỉ đem lại sức tiêu thụ mạnh mẽ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến dòng vốn trong lĩnh vực thương mại. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy điều này ở một số đô thị lớn như Hội An, Đà Nẵng và tp.HCM.
Đồng thời, trước khi cảng Đà Nẵng được xây dựng, cảng Hội An thường là trung tâm thương mại chính của Việt Nam, góp phần không nhỏ vào sự phát triển phồn thịnh của khu vực này. Khi cảng Đà Nẵng ra đời, đời sống phố thị của Đà Nẵng cũng bắt đầu thay đổi mạnh mẽ với sự gia tăng dân cư và hoạt động thương mại.
Tương tự, quá trình này cũng đã diễn ra tại Sài Gòn nhờ sự đóng góp của cảng Sài Gòn – Khánh Hội và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Thành phố tập trung dòng người
Trong bối cảnh không gian mạng, nguyên tắc đó cũng không thay đổi. Lưu lượng truy cập (traffic) hiện nay được coi là “vua”. Tăng trưởng lưu lượng truy cập đồng nghĩa với việc ứng dụng có khả năng kiếm tiền tốt hơn. Vậy thực chất, lưu lượng truy cập cũng chính là dòng người, hay đúng hơn là sự tập trung của đám đông!
Lưu lượng truy cập là dòng người
Sự logic này đã được những nhà đầu tư shophouse, các cửa hàng kinh doanh nghiêm túc áp dụng. Để chọn một mặt bằng kinh doanh phát đạt, chắc chắn không thể thiếu đi khả năng đón nhận đám đông. Những khu vực có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh luôn đem đến cơ hội lớn cho các shophouse.
Hướng tới dòng người chính là tìm kiếm cơ hội kinh doanh và sự giàu có. Vậy, làm thế nào để lựa chọn được một shophouse có khả năng thu hút đông đảo người dân?
10 tiêu chí chọn mua shophouse thu hút dòng người
Dưới đây là 10 kinh nghiệm giúp các nhà đầu tư có thể chọn được shophouse, mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất để thu hút càng nhiều khách hàng càng tốt.
1. Giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận
“Thời gian là tiền bạc”, những nơi dễ tiếp cận tất nhiên sẽ dễ dàng tạo ra tiêu dùng. Theo nghiên cứu thương mại gần đây, có đến 25 – 30% chi phí tiêu dùng hàng ngày của mỗi cá nhân diễn ra trong bán kính 2km quanh nơi ở và làm việc. Vì vậy, việc chọn shophouse gần các trục đường lớn là cực kỳ quan trọng.
2. Nơi tập trung đông người
Một trong những yếu tố quyết định đón dòng người chính là vị trí của shophouse. Những khu vực như công viên, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trường học và bệnh viện luôn là những điểm hẹn lý tưởng cho việc thu hút khách hàng. Tại đây, người đi bộ có thể dễ dàng tiếp cận, đồng thời cũng giúp khách hàng nhớ đến vị trí shophouse.
3. Gần trạm dừng giao thông công cộng
Shophouse nằm gần các trạm dừng xe buýt hoặc tàu điện sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Dù giao thông công cộng vẫn chưa phổ biến ở Việt Nam, nhưng xu hướng này đang ngày một phát triển. Các nhà đầu tư có tầm nhìn xa đã ghi nhận thành công tại những khu vực này ở các nước phát triển.
4. Nơi có tốc độ tăng dân số nhanh
Sự tăng trưởng dân cư tại các khu vực phát triển, như khu công nghiệp hay khu dân cư mới, sẽ đồng nghĩa với việc gia tăng số lượng khách hàng cho shophouse. Ví như, shophouse The Sholi ở Bình Tân sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng khi các căn hộ cao cấp The Privia đi vào hoạt động.
5. Ưu tiên vị trí gần chợ tự phát
Các khu chợ tự phát hay chợ truyền thống thường có sức hút đặc biệt đối với cư dân địa phương, bởi chúng đáp ứng đa dạng nhu cầu hàng ngày của họ. Khi người tiêu dùng nghĩ đến việc mua sắm, những khu vực chợ này có thể hiện lên trong tâm trí họ.
6. Gần các thương hiệu nổi tiếng hoặc trung tâm thương mại
Các shophouse ở gần các thương hiệu lớn hoặc các chuỗi cửa hàng nổi tiếng thường dễ dàng thu hút lượng khách hàng sẵn có. Những thương hiệu uy tín thường rất kỹ lưỡng trong việc khảo sát địa điểm trước khi quyết định mở cửa hàng, điều này tạo ra lợi thế lớn cho shophouse gần đó.
7. Ưu tiên các tuyến phố thương mại
Tuyến phố thương mại tập trung nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. Sự kết hợp này tạo nên hiệu ứng tổng hợp vào việc thu hút khách hàng với nhu cầu đa dạng. Khi một nhóm người đi mua sắm, nhu cầu của họ sẽ không chỉ dừng lại ở một sản phẩm mà có thể kéo theo nhiều sản phẩm khác.
8. Có không gian quảng cáo, trưng bày tốt
Không gian quảng cáo, trưng bày nổi bật là yếu tố không thể thiếu trong cạnh tranh thương mại hiện nay. Một số shophouse với mặt tiền thiết kế kém vẫn có thể gây trở ngại cho việc quảng bá thương hiệu.
9. Chủ động tiên phong ở khu vực giàu tiềm năng
Thay vì bắt chước các mặt bằng đã thành công, chuyển hướng đến những khu vực đang trong quá trình phát triển nhưng đáp ứng đủ tiêu chí trên sẽ giúp nhà đầu tư sớm gặt hái lợi nhuận. Đầu tư vào những “đại dương xanh” sẽ mang lại cơ hội tốt hơn so với việc bước vào những “đại dương đỏ”.
Như vậy, bài viết này đã trình bày rõ ràng logic trong việc lựa chọn shophouse và tầm quan trọng của việc đón dòng người. Để có thêm thông tin chi tiết hơn về đầu tư bất động sản, bạn có thể truy cập vào uland.com.vn để cập nhật những tin tức và kiến thức mới nhất trong lĩnh vực này.
