Năm 2023 không chỉ là một năm đầy thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp điều chỉnh và phát triển theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Các biện pháp hỗ trợ từ Chính phủ cùng với sự điều chỉnh chiến lược của các chủ đầu tư đang tiên phong trong việc đem lại một nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Thị trường bất động sản 2023
1. Doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc để phát triển bền vững
Trước những biến động của nền kinh tế, các doanh nghiệp bất động sản đã chủ động tái cấu trúc hoạt động kinh doanh. Để tồn tại và phát triển, họ không chỉ cần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm mà còn cả dòng tiền. Xu hướng này không chỉ giúp các doanh nghiệp phục hồi, mà còn hướng tới việc đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường.
Kỷ nguyên bất động sản phát triển lành mạnh tại Việt Nam đã chính thức bắt đầu, với nhiều doanh nghiệp cam kết thực hiện các chính sách minh bạch, nâng cao chất lượng sản phẩm.
Tái cấu trúc doanh nghiệp bất động sản
2. Du lịch phục hồi và nhu cầu cho thuê tăng mạnh
Ngành du lịch Việt Nam đã hồi phục mạnh mẽ với sự gia tăng nhanh chóng lưu lượng khách du lịch quốc tế. Số lượng khách du lịch tới từ Ấn Độ và Hoa Kỳ tăng đáng kể, tạo động lực cho thị trường căn hộ cho thuê phát triển.
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, có tới 707,1 nghìn lượt khách quốc tế tới Việt Nam chỉ trong tháng 12 năm 2022, nâng tổng số khách du lịch trong cả năm lên đến 3,661 triệu lượt. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu tìm kiếm các căn hộ cho thuê sẽ không ngừng gia tăng từ phía các chuyên gia và người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Khách du lịch quốc tế tăng mạnh
3. Thị trường bất động sản thương mại trên đà phục hồi
Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch đã tác động tích cực đến lĩnh vực bán lẻ và dịch vụ tiêu dùng. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng năm 2022 ước đạt 5,679.9 nghìn tỷ đồng, tăng 19,8% so với năm trước.
Khi thị trường bán lẻ phục hồi, nhiều doanh nghiệp thương mại, đặc biệt các thương hiệu quốc tế, đang tìm kiếm mặt bằng phù hợp tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội để mở rộng hoạt động kinh doanh.
Thị trường bất động sản thương mại phục hồi
4. Cơ hội gia tăng cho những người mua có tiềm lực tài chính
Năm 2023 đánh dấu sự chuyển mình tích cực với nhiều chủ đầu tư công bố mở bán dự án, đặc biệt chú trọng tới những khách hàng có tiềm lực tài chính dồi dào. Các chương trình ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn đang được triển khai nhằm thu hút người mua.
Hơn nữa, tại các khu vực tỉnh xa, đã xảy ra hiện tượng cắt lỗ kéo dài đến 20-30%, tạo điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư dài hạn không vội thu hồi vốn trong 5-10 năm tới.
Cơ hội cho người mua nhà
5. Chính phủ tích cực tháo gỡ khó khăn cho thị trường
Nhiều biện pháp tích cực từ Chính phủ đã được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, từ việc thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đến việc hướng dẫn các giải pháp cụ thể.
Các cơ chế mới về minh bạch thông tin, quản lý đất đai đang dần được triển khai, hứa hẹn mang lại hiệu quả cho thị trường trong thời gian tới.
6. Đẩy mạnh đầu tư công cho phát triển hạ tầng
Với kế hoạch giải ngân 700.000 tỷ đồng cho các dự án đầu tư công năm 2023, các thành phố lớn sẽ tập trung vào phát triển hạ tầng, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Những dự án trọng điểm như Metro, Vành đai 3 và các dự án giao thông kết nối đang được ưu tiên hoàn thành trong năm nay.
Những động thái này không chỉ góp phần cải thiện hạ tầng mà còn tạo ra các cơ hội mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Tổng kết lại, dù còn nhiều thách thức, nhưng năm 2023 mang đến nhiều điểm sáng tích cực cho thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người tiêu dùng hãy cùng nhau đón nhận sự chuyển mình và khám phá những cơ hội mới trong bối cảnh thị trường đang thay đổi từng ngày.
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản Việt Nam tại uland.com.vn.
