Ngày 21/2/2023, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố danh sách 54 công ty chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Đặc biệt, trong số này, có tới 34 công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Các tên tuổi lớn trong ngành như Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh, Hải Phát, và Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đã bị đưa vào danh sách này, bên cạnh một số doanh nghiệp trong lĩnh vực năng lượng.
Chậm trả nợ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản
Danh sách doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu
Trong danh sách này, có một số doanh nghiệp nổi bật thuộc nhóm Đất Xanh, bao gồm CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và CTCP Đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam.
Nhóm Novaland được đại diện bởi CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, CTCP Nova Final Solution và CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình.
Nhóm Hưng Thịnh bao gồm CTCP Hưng Thịnh Incons và CTCP Hưng Thịnh Investment.
Nhóm LDG có CTCP Đầu tư LDG và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát.
Ngoài ra, các doanh nghiệp đã niêm yết như CTCP Đầu tư Hải Phát, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), và CTCP Tập đoàn Danh Khôi cũng nằm trong danh sách này.
Bên cạnh đó, còn nhiều cái tên khác như CTCP Gotec Land, CTCP Hưng Vượng Developer và CTCP Apec Land Huế, cho thấy tình hình chung của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.
Thông tin doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu
Các ngành khác cũng bị ảnh hưởng
Ngoài nhóm bất động sản, danh sách còn bao gồm nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác cũng gặp khó khăn trong việc thanh toán nợ trái phiếu. Trong ngành năng lượng có CTCP BCG Energy và CTCP Điện Mặt Trời Trung Nam. Ngành giáo dục cũng ghi nhận sự xuất hiện của CTCP Anh ngữ Apax và CTCP Giáo dục Quốc tế Mỹ AIS. Thậm chí, ngành nông nghiệp cũng không hề ngoại lệ với các tên tuổi như CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex) và Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai.
Tình hình chậm thanh toán tiếp tục diễn ra
Vào tháng 2 năm 2023, danh sách chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu tiếp tục ghi nhận thêm nhiều doanh nghiệp khác. Các công ty như CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC), Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (thuộc nhóm Novaland), và một số đơn vị đầu tư và phát triển bất động sản khác cũng bị ghi danh.
Áp lực đáo hạn trái phiếu và cách ứng phó của doanh nghiệp
Trước áp lực đáo hạn trái phiếu sắp đến, một số doanh nghiệp đã tìm kiếm những giải pháp như hoán đổi trái phiếu cũng như tái cấu trúc các khoản vay. Thay vì thanh toán trực tiếp cho trái chủ, nhiều doanh nghiệp đã khuyến khích nhà đầu tư thay đổi trái phiếu kèm theo những điều kiện hấp dẫn.
Việc quy đổi trái phiếu sang sản phẩm bất động sản hoặc cổ phiếu cho phép doanh nghiệp giảm áp lực về dòng tiền trong giai đoạn khó khăn. Đối với nhà đầu tư, việc chuyển đổi này mang lại cơ hội sở hữu tài sản hiện hữu là bất động sản, giảm thiểu rủi ro so với việc sở hữu trái phiếu chỉ là trên giấy. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét kỹ càng tính pháp lý của sản phẩm trước khi quyết định.
Đừng quên theo dõi các thông tin mới nhất trên website uland.com.vn để cập nhật tình hình thị trường bất động sản tại Việt Nam và những thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư.
