Skip to content
uland.com.vn
  • Home
  • Tin tức
  • Nhà mẫu
  • Kiến thức
uland.com.vn
  • Tin tức

Đất thổ cư là gì? Quy định pháp lý thổ cư 2022

By seo Tháng 2 15, 2025 0
Đất thổ cư là gì? Quy định pháp lý thổ cư 2022
Table of Contents

Đất thổ cư từ lâu đã trở thành một trong những chủ đề nóng được quan tâm đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Theo quy định tại Thông tư 08/2007/TT-BTNMT, đất thổ cư chủ yếu đề cập đến loại đất phi nông nghiệp, được cấp phép phục vụ cho việc xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống.

Đất thổ cư ven biển.Đất thổ cư ven biển.

Đất Thổ Cư Là Gì?

Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư được phân vào nhóm đất phi nông nghiệp trong khu vực dân cư. Đây là loại đất được Nhà nước cho phép sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, bao gồm cả đất vườn và ao liền kề nhà ở.

Các Loại Đất Thổ Cư

Hiện nay, đất thổ cư được phân làm hai loại chủ yếu:

  • Đất Thổ Cư Đô Thị (ODT): Được xác định trong khu vực thành phố, thị xã và các phường. Đất ODT nằm trong quy hoạch đô thị, do chính quyền địa phương quản lý, cho phép người dùng xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống tương ứng với quy hoạch.

  • Đất Thổ Cư Nông Thôn (ONT): Loại đất này thuộc khu vực nông thôn, cũng do xã quản lý. Đất ONT không chỉ phục vụ cho nhu cầu xây dựng mà còn được áp dụng chính sách thu thuế và quy hoạch địa phương, ưu tiên cho việc xây dựng vườn và ao phục vụ cho sinh hoạt và kinh tế.

Phân Biệt Đất Thổ Cư Và Đất Nông Nghiệp

Dựa Vào Mục Đích Sử Dụng

  • Đất Thổ Cư: Dùng để xây dựng nhà ở và các công trình hỗ trợ đời sống.
  • Đất Nông Nghiệp: Được sử dụng cho việc sản xuất nông nghiệp, như trồng trọt và chăn nuôi.

Về Pháp Lý

  • Đất Thổ Cư: Có thể kết hợp với một số hoạt động nông nghiệp nếu không có quy hoạch cụ thể cho xây dựng.
  • Đất Nông Nghiệp: Không được phép xây dựng nhà ở hay các công trình khác. Nếu có nhu cầu, phải xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định.

Đất thổ cư xây dựng nhà ở.Đất thổ cư xây dựng nhà ở.

Điều Kiện Tách Thửa Đất Thổ Cư

Để tách thửa đất thổ cư, người sử dụng cần đáp ứng ba điều kiện chính:

  1. Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: Phải có chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền.
  2. Diện Tích Tối Thiểu: Phải đáp ứng diện tích tối thiểu được quy định bởi UBNN cấp tỉnh.
  3. Không Có Tranh Chấp Đất Đai: Đất phải không nằm trong tình trạng tranh chấp và người sử dụng cần có hộ khẩu tại địa phương.

Khu dân cư xây dựng theo quy hoạch.Khu dân cư xây dựng theo quy hoạch.

Điều Kiện Chuyển Đổi Sang Đất Thổ Cư

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 168 và Điều 188 Luật Đất đai 2013, đất muốn chuyển sang thổ cư phải đáp ứng những điều kiện sau:

  • Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Đất không có tranh chấp và còn trong thời hạn sử dụng.

Việc cấp phép chuyển đổi sẽ phải căn cứ theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Hồ Sơ Và Thủ Tục Chuyển Sang Đất Thổ Cư

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục thực hiện như sau:

  1. Nộp Hồ Sơ: Nộp tại bộ phận một cửa hoặc trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  2. Giải Quyết Yêu Cầu: Người dùng cần nộp phí chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian quy định.
  3. Nhận Kết Quả: Kết quả sẽ được thông báo sau 15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và toàn diện hơn về đất thổ cư cùng những quy định liên quan. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có thắc mắc về giá trị và quy trình đầu tư vào đất thổ cư, hãy truy cập uland.com.vn để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất!

Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Công Viên Ánh Sáng Vinhomes Grand Park 36ha có gì đặc biệt?

Next post

Dự Án Khu Nhà Ở Đại Nam Có Gì HOT ?

seo

seo

Related Posts

Cài đặt ứng dụng YSB66 chỉ trong vài phút: Trải nghiệm mọi lúc, mọi nơi

Categories Tin tức Đất thổ cư là gì? Quy định pháp lý thổ cư 2022

AE Sexy Casino 789win – Đỉnh Cao Giải Trí Cá Cược Trực Tuyến

Categories Tin tức Đất thổ cư là gì? Quy định pháp lý thổ cư 2022

Bắn Cá Good88: Cuộc Phiêu Lưu Dưới Lòng Đại Dương Huyền Bí

Leave a Comment Hủy

Xem thêm

Categories Tin tức **18 Dự Án Căn Hộ Tại TP.HCM Dự Kiến Mở Bán Trong Năm Nay**

18 Dự Án Căn Hộ Tại TP.HCM Dự Kiến Mở Bán Trong Năm Nay

Tháng 3 8, 2025

Condotel là gì? Có đặc điểm gì mà giới đầu tư quan tâm đến như vậy?

Tháng 2 15, 2025

Tiện ích nội khu là gì? Có vai trò như thế nào? 

Tháng 2 15, 2025

Mẫu thiết kế giếng trời trong nhà phố đẹp và hiện đại

Tháng 1 10, 2025

Vì sao shophouse thấp tầng nằm gần tòa nhà cao tầng đang được giới đầu tư săn đón?

Tháng 2 28, 2025

Vì sao người trong ngành khuyên nên mua nhà vào mùa mưa? Đọc xong bài viết này sẽ rõ!

Tháng 2 28, 2025

Bí quyết đơn giản giúp giảm tiếng ồn cho ngôi nhà của bạn

Tháng 2 28, 2025

Giới thiệu

Uland.vn cung cấp các tin tức, kiến thức và thông tin mới nhất về đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên 4.0. Đưa ra các phân tích thị trường, cơ hội đầu tư và các chiến lược quản lý tài chính thông minh trong lĩnh vực bất động sản.

https://45678z.com/

SV66 | K89BET | WINBET | M88 | VG99 | BK8 | HI88 | M88| QH88 | VG99 | VZ99 | AE888 | 6623 | NEW88 | NEW88 | 97WIN | VN6 | 98WIN | WEBET | SBOBET | THABET | BET88 | NEW88 | MU9 | BET365 | GOOD88 | MAXIM88 | NEW88 | KUBET | BET88 | BET88 | UK88 | KEONHACAI | SIEUNHACAI | BANCAH5 | NOHU | BET188 | KFBET | FABET | 5679 | alo789 | beta | vn88 | s666 | 888b | bj88 | fun88 | go88 | go88 | 77win | sv368 | 6686 | kubet | kubet | win55 | rikvip | rikvip | 123b | 789win | kubet | SUNWIN | W88 | M88 | SBOBET | BET365 | BJ88 | M88 | M88 | M88 | 1XBET | FUN88 | 1XBET | SBOBET | CASINO | CASINO | CASINO | CASINO | JUN88 | CASINO | CASINO | CASINO | go88 | xocdia | b52 | b52 | m88 | fun88 | 1xbet | 1xbet | bet88 | hb88 | tk88 | sv368 | hb88 | 6623 | casino | w88 | bongdalu | nhà cái số | nhà cái uy tín  | nhà cái | cf68 | vip88 | sao789 | ae888 | ae888 | tk88 | tk88 | bet88 | w88 | jun88 | go88 | win | fun88 | casino88 | hi88 | j88 | j88 | typhu88 | sen88 | n88 | fb68 | onbet | vz99 | thienhabet | bet69 | xoso66 | st666 | 68vip | ttdtc

 

Liên hệ

  • Phone: 0905 678 123
  • Email: [email protected]
  • Địa chỉ: Số 10, Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam

Tin trong nhà

  • Cài đặt ứng dụng YSB66 chỉ trong vài phút: Trải nghiệm mọi lúc, mọi nơi
  • AE Sexy Casino 789win – Đỉnh Cao Giải Trí Cá Cược Trực Tuyến
  • Bắn Cá Good88: Cuộc Phiêu Lưu Dưới Lòng Đại Dương Huyền Bí
https://s666.pw
https://888bvn.tech/
https://bj88.uno
https://fun88s.club
https://TaiGo88.is
https://c-go88.club
https://77winvn.tech
https://sv368vn.app/
https://6686vn.tech
https://kubetofficial.com
https://lakubet.co
https://Win55.uk
https://xocdiaa88.co
Copyright © 2025 uland.com.vn
Danh mục
  • Home
  • Tin tức
  • Nhà mẫu
  • Kiến thức