Chung cư nhà ở xã hội đang trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình tại Việt Nam trong bối cảnh giá nhà đất gia tăng. Mặc dù loại hình bất động sản này được xây dựng với mục đích an sinh xã hội, nhưng nó vẫn đem lại nhiều lợi ích cho người dân. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá rõ hơn về chung cư nhà ở xã hội, những đặc điểm của nó, cũng như một số kinh nghiệm hữu ích cho việc mua sắm.
Chung cư nhà ở xã hội là gì?
Chung cư nhà ở xã hội là loại hình bất động sản được xây dựng và quản lý bởi Nhà nước hoặc các chủ đầu tư với mục tiêu cung cấp nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu và thu nhập thấp. Loại hình này nhằm đảm bảo rằng mọi người đều có cơ hội sở hữu nơi ăn chốn ở ổn định.
Ở Việt Nam, chung cư nhà ở xã hội được phân chia thành hai loại chính:
- Chung cư do Nhà nước đầu tư xây dựng: Được bán lại cho các đối tượng ưu tiên với mức giá rất hợp lý.
- Chung cư do các chủ đầu tư xây dựng: Sau đó chuyển nhượng lại cho quỹ nhà ở xã hội với giá giảm, hoặc trích một số căn hộ từ dự án nhà ở thương mại.
Định nghĩa chung cư nhà ở xã hội
Đặc điểm của chung cư nhà ở xã hội
Mặc dù chung cư nhà ở xã hội được xây dựng tương tự như các tòa nhà chung cư thương mại, nhưng nó vẫn phải tuân thủ những tiêu chuẩn riêng nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng. Một số đặc điểm nổi bật của chung cư nhà ở xã hội bao gồm:
- Số tầng xây dựng: Chung cư nhà ở xã hội ở các đô thị đặc biệt thường không bị giới hạn về số tầng. Tuy nhiên, ở các đô thị loại 1 đến 4, số tầng không được vượt quá 6 tầng.
- Diện tích căn hộ: Diện tích các căn hộ dao động từ 30 đến 60m2, phù hợp với nhu cầu sống của nhiều hộ gia đình.
- Tiêu chuẩn xây dựng: Các dự án chung cư nhà ở xã hội cần tuân thủ các tiêu chuẩn về hạ tầng, thiết kế và quy hoạch theo quy định pháp luật.
Chung cư nhà ở xã hội với tiêu chuẩn xây dựng
Kinh nghiệm mua chung cư nhà ở xã hội
Để đảm bảo việc mua chung cư nhà ở xã hội diễn ra thuận lợi, quý khách hàng có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau đây:
- Kiểm tra điều kiện mua: Hãy chắc chắn bạn hoặc người thân mình thuộc đối tượng đủ điều kiện mua, bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
- Lựa chọn phù hợp: Tìm hiểu kỹ thông tin dự án để lựa chọn chung cư phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình, bao gồm vị trí, giá bán, tiện ích, và chất lượng thi công.
- Thời điểm ký kết hợp đồng: Chỉ nên ký kết hợp đồng khi dự án đã hoàn thành phần móng. Lưu ý rằng số tiền huy động từ người mua không được vượt quá 70% giá trị căn hộ.
- Nắm rõ quy định: Để tránh vi phạm pháp luật, người mua, thuê không được phép cho thuê lại tài sản hay thế chấp trong thời gian 5 năm kể từ khi hoàn thành thanh toán.
Có nên mua chung cư nhà ở xã hội không?
Mặc dù có nhiều lợi ích, việc mua chung cư nhà ở xã hội cần được cân nhắc kỹ càng. Đây là loại hình bất động sản phù hợp với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn chế nhờ vào mức giá hấp dẫn, chất lượng công trình đảm bảo, phí quản lý thấp, cũng như các tiện ích đi kèm.
Chung cư nhà ở xã hội là lựa chọn đáng cân nhắc
Chung cư nhà ở xã hội có bán được không?
Theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP, chung cư nhà ở xã hội phải được bán, cho thuê, thuê mua đúng đối tượng và điều kiện đã được quy định. Sau 5 năm từ khi mua và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, chủ sở hữu có thể bán lại chung cư cho đối tượng đủ điều kiện theo quy định.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chung cư nhà ở xã hội, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi có ý định tham gia vào loại hình bất động sản này. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy truy cập uland.com.vn để được hỗ trợ và tư vấn thêm.
