Việc bỏ sổ hộ khẩu sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2023. Sổ hộ khẩu, vốn là một trong những giấy tờ cần thiết khi bán hoặc mua nhà đất, sẽ không còn giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy những thay đổi này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến quy trình chuyển nhượng bất động sản? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Quy định mới về việc bỏ sổ hộ khẩu từ ngày 1/1/2023
Quy định về việc bỏ sổ hộ khẩu trong năm 2023
Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Cư trú (luật số 68/2020/QH14), có hiệu lực từ ngày 1/7/2021. Theo đó, Điều 38 quy định rằng “sổ hộ khẩu, sổ tạm trú đã cấp vẫn có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2022.” Tức là, kể từ ngày 1/1/2023, cả sổ hộ khẩu lẫn sổ tạm trú sẽ không còn hiệu lực. Thay vào đó, các thủ tục hành chính sẽ trở nên đơn giản hơn, giúp người dân dễ dàng hơn trong quá trình thực hiện giao dịch.
Những điều cần chú ý khi mua bán nhà đất
Mua bán nhà đất hiện tại cần chú ý những gì?
Trước đây, để chuyển nhượng đất đai, bên bán và bên mua phải trình bày các giấy tờ như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình) hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân. Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu đã không còn giá trị, nên người mua và bán không cần xuất trình sổ hộ khẩu tại văn phòng công chứng như trước nữa.
Thay vào đó, các giấy tờ cần thiết để xác minh thông tin cư trú gồm:
- Thẻ Căn cước công dân.
- Chứng minh nhân dân.
- Giấy xác nhận thông tin về cư trú.
- Giấy thông báo về số định danh cá nhân và thông tin công dân trong cơ sở dữ liệu quốc gia.
Hệ thống này giúp các giao dịch trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Hồ sơ cần thiết khi tiến hành giao dịch bất động sản 2023
Theo quy định của Luật Công chứng, hồ sơ cho việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản gồm những giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu công chứng.
- Dự thảo hợp đồng giao dịch.
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy tờ thay thế của tài sản cần đăng ký quyền sở hữu.
- Bản sao các giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng giao dịch theo quy định của pháp luật.
Điều này nghĩa là, cho dù đã xóa bỏ yêu cầu về sổ hộ khẩu, người dân vẫn có thể thực hiện giao dịch bất động sản mà không gặp khó khăn.
Khi thực hiện yêu cầu công chứng hiện tại không cần phải xuất trình sổ hộ khẩu
Để đáp ứng nhu cầu giao dịch hiện tại, việc cung cấp các giấy tờ thích hợp và ngày một dễ dàng hơn sẽ góp phần gia tăng tính minh bạch trong giao dịch nhà đất. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho quá trình giao dịch của bạn. Nếu bạn có thêm thắc mắc liên quan đến vấn đề bỏ sổ hộ khẩu, hãy thường xuyên theo dõi thông tin tại website uland.com.vn.
