Việc bỏ sổ hộ khẩu dự kiến sẽ chính thức được thực thi từ ngày 01/01/2023, một thay đổi mang tính bước ngoặt trong quy trình giao dịch bất động sản. Trước đây, việc sở hữu sổ hộ khẩu là cần thiết khi thực hiện thủ tục sang tên “sổ đỏ”. Vì vậy, người mua nhà đất hiện tại cần hiểu rõ những quy định mới để chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền một cách thuận lợi nhất.
Quy Định Về Bỏ Sổ Hộ Khẩu Từ Ngày 01/01/2023
Quy định về việc bỏ sổ hộ khẩu trong năm 2023
Quốc hội đã thông qua Luật Cư trú (Luật số 68/2020/QH14) vào ngày 13/01/2020, bắt đầu có hiệu lực từ 01/07/2021. Theo đó, khoản 3 Điều 38 của Luật Cư trú quy định rõ rằng sổ hộ khẩu và sổ tạm trú đã cấp vẫn giữ giá trị cho đến hết ngày 31/12/2022. Bắt đầu từ 01/01/2023, sổ hộ khẩu và sổ tạm trú sẽ chính thức không còn hiệu lực.
Quy định này không chỉ đơn thuần là một bước đi nhằm giảm bớt các thủ tục hành chính phức tạp, mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong các giao dịch dân sự. Việc bỏ sổ hộ khẩu sẽ giúp đẩy nhanh tiến trình các thủ tục chuyển nhượng nhà đất, giảm tải nỗi lo cho người dân khi thực hiện những giao dịch này.
Những Lưu Ý Khi Chuyển Nhượng Sổ Đỏ Mà Không Cần Sổ Hộ Khẩu
Mua bán nhà đất hiện tại cần chú ý những gì?
Trước khi có quy định bỏ sổ hộ khẩu, khi thực hiện chuyển nhượng, người mua và người bán bắt buộc phải xuất trình đầy đủ giấy tờ như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.
Tuy nhiên, từ 01/01/2023, việc xuất trình sổ hộ khẩu không còn cần thiết nữa. Thay vào đó, cá nhân có thể sử dụng bất kỳ loại giấy tờ nào trong danh sách sau đây để xác minh thông tin cư trú:
- Thẻ Căn cước công dân
- Chứng minh nhân dân
- Giấy xác nhận thông tin cư trú
- Giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư
Bộ Hồ Sơ Giao Dịch Mua Bán Nhà Đất Năm 2023
Theo quy định của Luật Công chứng, khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng bất động sản, hồ sơ yêu cầu công chứng phải đầy đủ các giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Dự thảo hợp đồng hoặc giao dịch
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, hoặc bản sao giấy tờ thay thế khác theo quy định pháp luật
- Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng hoặc giao dịch mà pháp luật yêu cầu
Trước đây, một trong những giấy tờ tùy thân bắt buộc là sổ hộ khẩu. Giờ đây, với quy định mới, mọi người chỉ cần sử dụng số định danh cá nhân hoặc các giấy tờ như thẻ căn cước và giấy xác nhận thông tin cư trú để xác định thông tin cá nhân.
Khi thực hiện yêu cầu công chứng hiện tại không cần phải xuất trình sổ hộ khẩu
Việc hiểu rõ và cập nhật các quy định mới này sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất. Nếu quý khách còn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến việc bỏ sổ hộ khẩu, hãy truy cập vào website “uland.com.vn” để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết.
