Vào giữa thế kỷ 20, chợ Lớn cũ, ngày nay là Bưu điện Chợ Lớn, đã trở nên chật chội, dần không còn đủ không gian cho nhu cầu buôn bán của thương gia Sài Gòn. Chợ Lớn, với vai trò là một trung tâm mua sắm nhộn nhịp, tiếp tục phát triển mạnh mẽ khiến chính quyền thành phố buộc phải tìm kiếm một địa điểm mới để xây dựng một chợ lớn hơn, rộng rãi hơn thay thế chợ cũ không thể mở rộng.
Trong bối cảnh đó, thương gia Quách Đàm đã nắm bắt cơ hội và đưa ra một đề nghị gần như mang tính bước ngoặt đối với chính quyền thành phố. Ông đề xuất hiến một khu đất rộng lớn ở làng Bình Tây, đồng thời hỗ trợ tài chính để xây dựng ngôi chợ mới ngay trên khu đất này.
Hình ảnh khu chợ Bình Tây ngày nay với sự phát triển đô thị ngày càng đổi mới.
Chính quyền đã nhanh chóng chấp nhận đề xuất và mọi thủ tục được tiến hành một cách nhanh chóng. Theo thỏa thuận, Quách Đàm chỉ yêu cầu giữ lại hai khu đất ở phía Đông và phía Tây của chợ mới, nơi ông sẽ xây dựng hai dãy nhà phố cho thuê. Ngày nay, những dãy nhà phố này được biết đến như hai dãy nhà Lê Tấn Kế và Nguyễn Xuân Phụng bên hông chợ Bình Tây.
Sau khi chợ Bình Tây mới được khai trương, chợ cũ đã chính thức dừng hoạt động. Hai dãy nhà lầu kiểu phố của Quách Đàm nhanh chóng trở thành bất động sản giá trị, với giá trị gia tăng vượt trội nhờ vào việc nằm cạnh khu chợ nhộn nhịp.
Nhà phố thương mại: Tầm nhìn và giá trị bền vững
Tầm nhìn của thương gia Quách Đàm trong việc biến đất ruộng thành thổ trạch với những dãy nhà phố cho thuê đã mở ra một bài học quý báu cho các nhà đầu tư hiện đại. Việc dám mạnh dạn đầu tư vào đất đai, cải tạo không gian và xây dựng cơ sở hạ tầng không chỉ tạo ra lợi nhuận từ cho thuê mà còn góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển cộng đồng địa phương.
Tư duy “địa lợi” mà Quách Đàm từng áp dụng vẫn được đánh giá rất cao trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại. Tuy nhiên, có một thực tế rằng, áp lực cạnh tranh của thị trường đang ngày càng lớn, đặc biệt khi thương mại điện tử ngày càng phát triển, khiến nhiều mặt bằng cho thuê truyền thống gặp khó khăn trong việc duy trì giá thuê.
Mặc dù vậy, có không ít mặt bằng khác vẫn giữ giá tốt, thậm chí tăng trưởng nhờ vào nhu cầu ngày càng cao về không gian dịch vụ ngoài trời và các cơ sở kinh doanh khác hấp dẫn như quán cà phê, nhà hàng. Xu hướng tiêu dùng ngày càng chú trọng đến trải nghiệm và chất lượng dịch vụ, đòi hỏi những nhà đầu tư shophouse phải tìm kiếm không chỉ vị trí địa lý, mà còn là không gian trải nghiệm khách hàng.
Khoảng không gian sống động tại quán cà phê
Tìm kiếm không chỉ là vị trí
Một điều cực kỳ quan trọng mà các nhà đầu tư hiện nay cần lưu ý đó là việc tạo ra một không gian sống động và thu hút. Như đã đề cập, nhu cầu tiêu dùng đã chuyển từ những món hàng hóa thiết yếu sang những trải nghiệm đa dạng và phong phú hơn. Người tiêu dùng giờ đây không chỉ tìm kiếm chất lượng sản phẩm mà còn là không gian mà họ muốn trải nghiệm.
Ví dụ, việc thưởng thức cà phê hiện không còn chỉ tập trung vào hương vị, mà còn đi kèm với không gian hòa bình, cảm xúc và sự tận hưởng mà mỗi quán cà phê mang lại. Giữa những cơn gió mạnh của thị trường thương mại điện tử, những nhà hàng và quán cà phê với không gian thiết kế tốt sẽ đứng vững và thậm chí vượt lên trên.
Kinh nghiệm thưởng thức cà phê
Kết luận
Với kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược của những người đi trước như Quách Đàm, các nhà đầu tư ngày nay phải không ngừng đổi mới và phát triển tư duy để không chỉ giành được lợi thế về vị trí mà còn trong việc tạo ra không gian trải nghiệm phong phú cho khách hàng. Hành động này sẽ giúp họ không chỉ duy trì giá trị bất động sản mà còn tạo ra một chuỗi giá trị bền vững trong tương lai.
Bạn có thể tìm hiểu và tham khảo thêm thông tin tại uland.com.vn để cập nhật những xu hướng và thông tin mới nhất về đầu tư bất động sản.
