Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ là một xu hướng trong ngành bất động sản mà còn thể hiện sự phát triển mạnh mẽ của du lịch tại Việt Nam trong những năm gần đây. Với thị trường bất động sản đang dần hồi phục sau những gián đoạn do đại dịch, phân khúc này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản nghỉ dưỡng, những ưu nhược điểm của nó cùng với những điều cần lưu ý khi đầu tư vào loại hình này.
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Là Gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) là những tài sản được xây dựng ở các khu vực du lịch và nghỉ dưỡng, bao gồm nhưng không giới hạn ở các khu biệt thự, căn hộ cao cấp hay khách sạn mini. Các tài sản này thường được bán hoặc cho thuê để quản lý và kinh doanh, tạo ra nguồn thu ổn định cho chủ sở hữu.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch ở Việt Nam, nơi đây đã trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho du khách quốc tế và nội địa. Điều này đã giúp cho bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc.
Bạn có thể biết: Bất động sản là gì? Các loại hình thức nổi bật 2022
Ưu Điểm và Nhược Điểm của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
Ưu Điểm
- Tiềm Năng Sinh Lời Cao
Bất động sản nghỉ dưỡng có thể được sử dụng đa dạng như để ở, tự kinh doanh hay cho các công ty khác thuê lại. Với sự phát triển du lịch, khả năng sinh lời của loại hình bất động sản này ngày càng gia tăng.
Có tiềm năng sinh lời cao Có tiềm năng sinh lời cao
- Cam Kết Lợi Nhuận
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường đi kèm với những cam kết lợi nhuận hấp dẫn, dao động từ 8% đến 14% trong thời gian dài từ 8 đến 10 năm, giúp nhà đầu tư yên tâm trong việc khai thác tài sản.
- Sở Hữu Lâu Dài
Chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng thường được cấp sổ đỏ vĩnh viễn, tạo điều kiện cho việc tích lũy tài sản cho thế hệ sau.
- Khả Năng Cho Thuê Linh Hoạt
Chủ sở hữu có thể sử dụng tài sản cho mục đích ở hoặc cho thuê, từ đó tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
Có thể vừa ở vừa cho thuê Có thể vừa ở vừa cho thuê
Nhược Điểm
- Phụ Thuộc Vào Tình Hình Kinh Doanh Du Lịch
Bất động sản nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng rất lớn từ tình hình kinh doanh du lịch tại khu vực, điều này có thể làm thay đổi khả năng sinh lời.
- Phức Tạp Về Pháp Lý
Khả năng pháp lý của loại hình này thường rất mạnh nhưng cùng với đó là sự phức tạp trong thủ tục và giấy tờ liên quan.
Lưu Ý Khi Đầu Tư Vào Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
Về Vấn Đề Pháp Lý
Mặc dù pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng khá rõ ràng, nhưng nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các quy định liên quan đến quyền sở hữu để tránh những rủi ro không đáng có.
Tính Thanh Khoản
Mức độ thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng cũng là yếu tố tối quan trọng. Nhà đầu tư cần cân nhắc đến khả năng giao dịch của tài sản trên thị trường, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
- Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc sở hữu của ai?
Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đã mua và cam kết theo các điều khoản trong hợp đồng.
- Bất động sản nghỉ dưỡng có thể để ở hoặc tự kinh doanh không?
Được phép dùng cho cả hai mục đích, nhưng chủ sở hữu cần lưu ý đến các khoản chi phí phát sinh nếu sử dụng để ở.
- Có thể tặng hoặc chuyển nhượng bất động sản nghỉ dưỡng không?
Chủ sở hữu có quyền tặng thời gian sử dụng cho người thân hoặc chuyển nhượng cho người khác theo thỏa thuận.
Các Hình Thức của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Hiện Nay
- Căn hộ khách sạn
- Biệt thự biển nghỉ dưỡng
- Khu đô thị nghỉ dưỡng
- Khu phố cổ mở rộng
Kết Luận
Bất động sản nghỉ dưỡng là một lựa chọn hấp dẫn nhưng cũng đầy thách thức cho những ai muốn đầu tư vào lĩnh vực này. Nếu bạn đang có ý định tham gia vào thị trường này, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và chọn lựa những bất động sản phù hợp với chiến lược đầu tư của bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn, hãy truy cập website “uland.com.vn” để khám phá nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
