Khi quyết định đầu tư vào một căn chung cư thông qua hình thức vay mua trả góp, điều cốt yếu là phải hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng được ngân hàng duyệt vay. Dưới đây là 6 lý do chính mà bạn có thể gặp phải trong quá trình xin vay mua chung cư.
Điểm tín dụng cá nhân là yêu cầu thiết yếu để ngân hàng xét duyệt khoản vay. Nếu điểm tín dụng của bạn thấp, dù có được ngân hàng đồng ý cho vay, khoản vay của bạn cũng sẽ chỉ trong một mức hạn chế và kèm lãi suất cao. Để đảm bảo bạn có điểm tín dụng tốt, hãy thường xuyên trả nợ thẻ tín dụng đúng hạn, quản lý tài chính cá nhân một cách hợp lý và thực hiện tốt nghĩa vụ thuế.
1. Điểm tín dụng cá nhân kém
Điểm tín dụng không chỉ phản ánh khả năng tài chính mà còn cho thấy trách nhiệm của bạn trong việc chi trả. Điều này có thể dẫn đến việc bạn bị từ chối vay hoặc có mức vay không khả thi để mua chung cư.
Xếp hạng tín dụng cá nhân
2. Thu nhập thấp
Một trở ngại lớn trong việc vay mua chung cư là thu nhập hàng tháng. Ngân hàng thường yêu cầu thu nhập của bạn ít nhất phải gấp đôi khoản vay hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ. Nếu thu nhập của bạn thấp hơn yêu cầu này, khả năng cao bạn sẽ bị từ chối duyệt vay.
3. Nợ xấu
Tình trạng nợ nần cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng vay vốn. Nếu bạn đang mang nhiều khoản nợ khác, ngay cả khi thu nhập của bạn cao, ngân hàng có thể xem xét lại khả năng tài chính của bạn, dẫn đến việc không duyệt vay mua chung cư trả góp.
4. Độ tuổi không phù hợp
Ngân hàng quy định rằng người đứng tên vay mua chung cư phải nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65. Nếu bạn nằm ngoài khoảng độ tuổi này, đơn vay của bạn có nguy cơ cao không được duyệt.
Độ tuổi vay mua chung cư
5. Căn chung cư có vấn đề về pháp lý
Không phải căn chung cư nào cũng đủ điều kiện để vay trả góp. Nếu căn hộ bạn muốn mua gặp trục trặc về mặt pháp lý như thiếu giấy tờ chứng nhận, bạn chắc chắn sẽ không được ngân hàng duyệt vay. Ngoài ra, cần phải tìm hiểu kỹ hơn về dự án và tình hình pháp lý của căn hộ trước khi quyết định vay.
6. Nghề nghiệp có mức độ rủi ro cao
Một số nghề nghiệp, nhất là những công việc có tính chất nguy hiểm như làm việc trong hầm mỏ hay các lĩnh vực có rủi ro cao, có thể khiến ngân hàng xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn làm những công việc này, ngân hàng có khả năng duyệt vay quá trình sẽ phức tạp hơn.
Kết luận, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng duyệt vay là rất quan trọng. Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến vay mua chung cư trả góp, hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết trên trang web của chúng tôi tại uland.com.vn.
